Montignystraat 123 - 2018 ANTWERPEN

Volledig vernieuwd opbrengstpand met 3 appartementen en 2 parkeerplaatsen

Op een aantrekkelijke locatie nabij de levendige Troonplaats bevindt zich dit instapklare investeringspand met drie appartementen. De combinatie van een uitstekende bereikbaarheid, een aangename woonomgeving en het uitzicht op het omliggende groen maakt dit een interessante opportuniteit voor zowel investeerders als particuliere kopers.

Het gebouw onderging een grondige renovatie waarbij zowel de structuur als de technische installaties werden aangepakt. Hierdoor geniet u van een energiezuinig geheel met een gunstig EPC-label B.

Indeling van het gebouw:

• Eerste verdieping: ruim appartement met 1 slaapkamer (ca. 75 m²). Het appartement is momenteel verhuurd, maar zal beschikbaar zijn vanaf 1 oktober. De buitenzijde en gemeenschappelijke delen zijn volledig vernieuwd; binnenin biedt het nog mogelijkheden om naar eigen smaak af te werken.
• Tweede verdieping: volledig gerenoveerd appartement met 2 slaapkamers (ca. 75 m²).
• Derde verdieping: volledig gerenoveerd appartement met 2 slaapkamers (ca. 70 m²).

De woonruimtes genieten van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en de aangename oriëntatie. Daarnaast beschikt elk appartement over een eigen buitenruimte waar bewoners kunnen ontspannen.

Verder is voor iedere woonentiteit een private kelderberging van ongeveer 7 m² voorzien. Op het gelijkvloers bevinden zich bovendien twee private parkeerplaatsen, een belangrijke meerwaarde voor bewoners en huurders.

Pluspunten van deze investering:

• Opbrengsteigendom met drie afzonderlijke appartementen
• Twee parkeerplaatsen op het perceel
• Energiezuinig gebouw met EPC B
• Grondig gerenoveerd, inclusief vloeren, technieken, pleisterwerken, kelders en leidingschachten
• Groene vergezichten en extra meerwaardepotentieel dankzij de verdere ontwikkeling van Ringpark Zuid
• Kleinschalig gebouw met beperkte gemeenschappelijke kosten
• Uitstekende verbinding naar het stadscentrum en de belangrijkste invalswegen

Een interessante investeringskans met een sterke verhuurbaarheid, hedendaags wooncomfort en toekomstgericht potentieel.