Rijnpoortvest 23 - 2000 ANTWERPEN

LUXE GERENOVEERD GEMENGD GEBOUW (2024)

OP TOPLOCATIE IN HET STADSCENTRUM

Aan het begin van de Paardenmarkt bevindt zich naast een gegeerde rustige koffiebar, een uitermate mooie en energetisch gerenoveerde building.

Het gebouw is gerenoveerd met kwalitatief hoogstaand materiaal en respect voor de modernistische stijl van haar origineel bouwjaar.

Perfect voor veeleisende investeerders of eigenaar-bewoners die elegantie en functionaliteit zoeken.

KELDER:

Gebouw is volledig onderkelderd, ingedeeld in 9 berg-ruimtes waaronder het meterlokaal.

RUIME COMMERCIËLE GELIJKVLOERS: (EPC C)

+ Directe winkeloppervlakte 40m² op originele vloer

+ Kitchenette 10m²

+ Poly/Bureel 8m²

+ Gezellige Buitenkoer Ca. 25m²

+ Etalagebreedte 5 meter met centrale inkomdeur.

1E VERDIEP (Verhuurd): (EPC B)

+ Woonkamer 25m²

+ Luxe Leef-Keuken 10m² met toestellen Bosch:

° Digitaal 4-pits Inductievuur

° Combi-Oven

° Vaatwasser

° Koelkast met vriezer

+ Apart Toilet

+ Berging met aansluiting Wasmachine-Droogkast

+ Moderne Badkamer, enkel lavabo meubel, inloop regendouche met vintage witte keramische betegeling, handdoekdroger en extra berging.

+ Slaapkamer 10m²

+ Slaapkamer 10m² met bergruimte

2E VERDIEP (DUPLEX) (EPC B)

Uitermate lichtrijke ruimtes afgewerkt met hoogwaardige en duurzame materialen.

+ Woonkamer 25m² op Parket

+ Ruime Leef-eet Keuken 18m² met toestellen Bosch:

° Digitaal Inductievuur

° Combi-Oven

° Vaatwasser

° Koelkast met vriezer

+ Apart Toilet

+ Master 25m²:

 ° Slaapkamer

 ° Badkamer met enkel lavabomeubel, ruime inloop regendouche afgewerkt in Keramische Mozaïek, Handdoekdroger

 ° Grote Inloop Dressing

 ° Wasmachine hoek + aansluiting droogkast

3E VERDIEP (EPC B)

Overloop met open trap

+ Lichtrijke Woonkamer op Parket 27m²

+ Badkamer Portuguese betegeling, Bad-Douche combinatie, Dubbele lavabo, Handdoekdroger, aansluiting Wasmachine-Droogkast

+ Slaapkamer 10m²

+ Slaapkamer 10m² met bergruimte

LUXUEUS EN RUSTIG WONEN AAN OPKOMENDE BUURT AAN DE PAARDENMARKT

Extra Troeven:

° ENERGIEZUINIG!

° ALU HR++ Dubbele beglazing

° Dak vernieuwd

° Ventilatiesysteem C+ per appartement

° CV op gas

° Technieken Sanitair + Elektriciteit + 100% vernieuwd

° Parlofonie

° MOBISCORE 9,4/10

° Centrale ligging nabij Scholen, Winkels & Diensten, Restaurants & Ontspanning, Sport & Cultuur, Gezondheid & Zorg ..

T